תפיסת התכנון של החברה

WAWA רואה בתקן LEED ובכלי דירוג אחרים שמבטאים אלמנטים ירוקים כאל בסיס ל"עיצוב בר קיימא", בעוד שההתייחסות לתחום ה"אדריכלות בר קיימא" בפרויקט הינה רחבה הרבה מעבר למסגרת של תקנים וסטנדרטיזציה.

אנו מובילים תהליכים משמעותיים ליישום בניה ירוקה בעלת אחראיות לסביבה מבחינת התייעלות אנרגטית, הטמעת פתרונות פסיביים, יצירת איכות חיים גבוהה יותר, שיפור סביבת עבודה תוך צמצום הוצאות תפעול ותחזוקה.

שלב טרום תכנון הפרויקט

כבר בשלב טרום תכנון, WAWA מספקת ליזם ולאדריכל כלים הבוחנים את היתרונות והאילוצים של סביבת הפרויקט לביצוע תכנון רלוונטי ומתאים. בניה ירוקה היא אלמנט משמעותי בתהליך התכנון הנוגעת לכל המרכיבים של המבנה, הן לצורתו הגיאומטרית והן לביצועי הבניין בהיבטי חוץ ופנים.

הגדרת הביצועים והמטרות, כמו גם הבנת האילוצים בשלב ההתחלתי, מאפשרת תכנון מערכתי, יעיל ומתקדם של כל שלבי הפרויקט אשר בהמשך יוביל  להקמת מבנים חכמים וחסכוניים.

שירותי הטרום – תכנון כוללים:

• סקר כדאיות וסקר סיכונים לרכישת קרקע.
• ניתוח אילוצי קרקע , אקלים, נוף.
• ניתוח תנאי הסביבה של הפרויקט והכנת סקרים בהתאם – רוחות, הצללות, יעילות גיאומטרית ואנרגטית.
• ניתוח והכנת תכנית יעדים וביצועים.

שלב התכנון המוקדם (סכמטי)

עם בחירת האדריכל, WAWA משלבת את כל מתכנני הפרויקט (IPD ) לצורך הגדרת מטרות התכנון והקריטריונים המרכזיים הקשורים לבניה ירוקה. התהליך כולל ייעוץ ספציפי ליישומים "ירוקים", תכנון והגדרת יעדים אפשריים בסיסיים, איפיון קריטריונים לביצוע, וכן ניתוח אילוצי עלות של תקציב הפרויקט.

נושאים חשובים בתכנון עשויים לכלול את האלמנטים הבאים :

• ניתוח המעטפת של הבניין והחזיתות
• תכנון מגוון פתרונות שאינם צורכים אנרגיה בדירות
• נקיטת אסטרטגיות שונות כגון: הצללה, תאורת יום, אוורור, רוחות

בשלב זה פעילותינו כוללת שירותים בסיסים ומשלימים.

שירותים בסיסיים:

• ניתוח אילוצי תכנון וקריטריונים לביצוע
• ניתוח הפרויקט והכנת חוות דעת מוקדמת ובניית אסטרטגיה להשגת היעדים הירוקים הרלוונטיים לפרויקט
• ניתוח המערכות לפי שיקולי עלות תועלת.

• ניתוח ביו-אקלימי ואנרגטי בהתאם לדרישת הרשויות להיתר.
• ניתוח תפישת התכנון של החזיתות בהיבט של הנוחות התרמית בבניין.
• הכנה ומסירת נתונים לפתרונות הבניה הירוקה הנדרשים לצוות התכנון. המלצות לסקרים הכרחיים וכן בדיקות ומדידות חיוניות ואומדן תקציבי לביצוע.

שירותים משלימים:

• סימולציה לניתוח האקלים.
• סימולציית אנרגיה תרמית.
• סימולציה לניתוח גיאומטריית המבנה.
• סימולציה לניתוח החזיתות / קירות המסך.
• ניתוח ומידול תאורה טבעית בבניין ובדירות.

שלב התכנון המפורט

במהלך שלב זה, WAWA עובדת כחלק בלתי נפרד מצוות התכנון של הפרויקט. הצוות שלנו מספק ניתוח מעמיק ומפורט לביצועים ולעלויות האפקטיביים של היישומים הרלוונטיים בהתאם לאלמנטים הירוקים שנקבעו, הכוללים: ניתוח תרמי, ניתוח תאורה טבעית , ניתוח רוחות והתאמות לדרישות התקן או הרשויות. בשלב זה יבואו לידי ביטוי נושאים תכנוניים כגון יצירת פתרונות פסיביים למבנה, שוברי רוח, הטמעת פתחים בכיווני הרוח הנכונים, והובלת פתרונות יעילים לצריכת אנרגיה ומים.

לעתים קרובות בשלב זה דנים בפתרונות חדשניים החיוניים להבטחת יישום רלוונטי ויעיל של הפרויקט, הן מבחינה ביצועית והן מבחינה כלכלית.

בשלב זה פעילותינו כוללת שירותים בסיסים ומשלימים.

שירותים בסיסיים:

• תיאום התכנון עם הרשויות וגופי התקינה.
• עריכת סקרים, בדיקות , ניתוח הממצאים.
• ליווי והגדרת הפרמטרים למתכננים לצורך יישום בתכנון.
• בחינת פתרונות אלטרנטיביים.
• ניתוח ובדיקת התאמת התכניות של מתכנני המבנה להמלצות.
• טיפול ותיאום מול הרשויות וגופי התקינה בקבלת אישורים בכל הנוגע לבניה הירוקה.
• הגשת נספח בניה ירוקה למכון התקנים או להסמכת LEED.

שירותים משלימים:

• מנהרת רוח לבדיקת עומסים ומהירויות רוח.
• מנהרת רוח לבדיקת פיקוח במעבדה
• המלצות לבחירת חומרים, ספקים וניתוח המפרט הטכני שלהם.

הכנה למכרז הקבלנים ופיקוח עליון

שלב הכנת נספח למכרז קבלנים יכול ללבוש צורות רבות . WAWA פועלת מול הלקוח, הקבלן המבצע והאדריכל לצורך הגדרת הרמה המתאימה של תיעוד הפרויקט בהתבסס על התכנון, מאפייני הרכש וההתארגנות באתר הבניה של הקבלן המבצע וקבלנות המשנה בפרויקט. שלב זה כולל:

• תיאום עם יועצי פרויקט
• בחירת חומר ומפרט רלוונטי

בשלב ביצוע הפרויקט , WAWA מציגה את תפישת התכנון הירוק ומלווה את הגוף המבצע בהטמעת התכנון הלכה למעשה לצורך פיקוח עליון. במשך תקופת הבנייה אנו מבקרים באתר לווידוא יישום האלמנטים הירוקים ומלווים את גופי התקינה בשלב הביקורות באתר בשלב גמר השלד ולקראת גמר הבניה, עד לקבלת אישור סופי והיתר לטופס 4.

השירותים בשלב זה :

• הגשת מידע ומפרט נתונים – סקירה.
• סקירת שוק למעלה חזותית.
• שדה בדיקת פיקוח.
• בדיקות באתר.