מעונות סטודנטים - המכללה האקדמית תל אביב יפו

פרטי הפרויקט

כתובת: רחוב חבר הלאומים, תל אביב -יפו.

המזמין: שיכון ובינוי

אדריכל : קיקה ברא"ז אדריכלים

קטגוריית בינוי: הסמכה לבניה ירוקה, יעוץ תרמי, ניתוח רוחות ממוחשב CFD, ניתוח הצללות

האתגרים

מיקום הפרויקט באזור אורבני מוזנח, צמוד לקמפוס המכללה, ושימוש בו לקידום שילוב של קהילת הסטודנטים עם האוכלוסייה שבשכונה.

עלויות תפעול נמוכות ככל האפשר- אנרגיה, מים, תחזוקה.

חללי מגורים/ לימודים אופטימליים בהקשר לנושאי הבריאות, התפוקה והישגיות בלימודים.

ערך מוסף

פונקציות קומת הקרקע - מסחר, בית קפה ומסעדה, המייצרות חזית מסחרית לרחובות וחזית נוספת לכוון הכיכר הפנימית, מזמינות ונגישות לאוכלוסיה הרחבה, ומייצרות אינטראקציה בלתי אמצעית בין האוכלוסיה המקומית לקהילת הסטודנטים. גם מועדון הסטודנטים , בעל החזית השקופה, הפונה לכיכר הפנימית תורם לקשר זה.

לתצורה החלונות - גודל ופרופורציות יש משום תרומה להשגת תאורה טבעית אופטימלית בתוך ובעומק חללי המגורים, וליצירת אוורור טבעי מירבי אף שמדובר בחדרים עם כוון אויר אחד. זאת יחד עם השימוש בחומרי בניה "בריאים" : צבעים שאינם פולטים רעלנים דוגמת VOC , בטון ללא רדיואקטיביות ועוד אמצעים רבים אחרים, הביא ליצירת חללים "בריאים" התורמים להפחתה בכמות ימי המחלה, ליתר ריכוז בקרב הסטודנטים ולתפוקה אקדמית גבוהה יותר.

מבחינת סימולציות שבוצעו ע"י WAWA בפרויקט:

• ניתוח הרוחות המציג את מהירויות הרוח בגובה הולכי הרגל נעשה עבור רוחות שכיחות בעונת הקיץ יולי ורוח קיצונית בעונת החורף ינואר . מתוצאות הניתוח הנ"ל, עולה כי הרוח המקסימאלית באתר הפרויקט הינה מכוון מערב והיא מגיעה למהירות של כ-12.5 מ'/ש' במצב הקיצוני ביותר בעונת החורף (שכיחות של כ-1%), כלומר רוח חזקה. בפרויקט קיימת שדרת עצים לשימור בכיוון מערב שתאפשר את מיתון הרוחות.

• איוורור הדירות - כיווני הרוחות העיקריים לאוורור פאסיבי משופר, הם צפון, צפון מערב ומערב.

בקומות טיפוסיות קיימים חלונות בכיוונים אלה אך מאחר ומדובר במעונות סטודנטים, הם לרוב החדרים קיר חיצוני בכיוון אחד, רוב הדירות אינן מאווררות באוורור פאסיבי. לצורך שיפור האוורור, נותק המבנה וחולק לשני חלקים. נתק זה משפר את האוורור והאור הטבעיים בשטחים המשותפים וכן יוצר פתח המאפשר אוורור טבעי למספר חדרי מגורים. בנוסף, נפתחו פתחים בכל כיווני העמדת המבנה.

• דוח ההצללות העלה כי בעונת החורף מהשעה 10:00 חזית הבניין מוצלת ברובה ע"י החלק הדרומי של הבניין ומהשעה 13:00 החזית מוצלת בהצללה עצמית. מבחינת זכויות השמש - מעל ל-50% משטח הפיתוח של הפרויקט זוכה ליתר מ-4 שעות חשיפה לשמש. בעונת הקיץ -החל משעות אחה"צ החזיתות הדרומיות והמערביות חשופות לשמש ואילו החזית המזרחית מוצלת בהצללה עצמית וכך מעל ל-80% משטח הפיתוח של הפרויקט זוכה ליתר מ-4 שעות חשיפה לשמש.