בסר שרונה תל אביב

פרטי הפרויקט

מיקום: מתחם שרונה, תל אביב

אדריכל : משה צור וCityBee-

יזם: חברת ב.ס.ר

פעילות WAWA :בנייה ירוקה, ניתוח רוחות

קטגוריית בינוי: מסחר, מגורים ומשרדים

האתגרים

מיקום הפרויקט וגובה הבניינים מייצרים אתגר עיקרי ובמרכזם נושא משטר הרוחות – בסביבת הפרויקט צפויות להתפתח רוחות חזקות ומהירות בגלל הצורה וגובה הבניינים המתוכננים.

ערך מוסף

אלמנטים של תכנון בר קיימא מתקדמים צפויים להיות מוטמעים בפרויקט וביניהם: מערכת אשפה פנאומטית, תסופק מערכת מים נאספים להדחת אסלות וכן עבור לפחות 50% מצרכי השקית הגינון, גגות ירוקים, תותקן מערכת ניהול ובקרת מבנה לניהול צריכת אנרגיה, שבילי אופניים, נגישות מירבית לתחבורה ציבורית, יוקצו מתקנים בבניין שיהיו נגישים וזמינים לשימוש משותף של הציבור הרחב ועוד.

נערכו מספר ניתוחי CFD על מנת לאתר את האזורים בהם עלולות להתפתח רוחות חזקות ועל מנת לאתר את הפתרונות הטובים ביותר לפרויקט. ניתוח הרוחות הביא לשינויים גיאומטריים ולהשלכות לשינוי תכנון הפיתוח על מנת לאפשר נוחות שהייה גבוהה ולמיתון רוחות חזקות המגיעות מאזור ים התיכון. הפרויקט לקח בחשבון את כל הבינוי העתידי של הסביבה כולל כל המגדלים במתחם כנרות , קפלן ושרונה. לניתוח הרוחות הייתה חשיבות גדולה כיוון שמתוכננים גני ילדים ומשרדים בקומת המסד וכן בתי קפה ומסעדות לאורך השדרה. תהליך זה ארך מספר חודשים עד לאישור שלב העיצוב האדריכלי על ידי הרשות. שילוב אלמנטים שונים הכוללים בינוי עם נטיעה רחבה של עצים בוגרים, אפשר את מיתון הרוחות הרצוי בסביבת הפרויקט.