מתחם שדה דב תל אביב
key facts
עיריית ת"א נקטה בגישה לתכנון מתחם שדה דב מתוך ראיה עתידית שהמתחם , המשתרע על פני כ-1,440 דונם, יידרש לעמוד בתקנים מחמירים של בניה בת-קיימא ולעמוד בדרישות ירוקות ברמה בינלאומית.
התכנית משלבת מערכת של צירים ירוקים ושדרות המתחברות אל טיילת ופארק חופי לאורך הים ומהווה המשך של העיר על ציר אבן גבירול.
התוכנית כוללת 35 מגדלים ו-10 בניינים, 300,000 מ"ר לצורכי מבני ציבור , 350,000 מ"ר משרדים, 200,000 מ"ר מסחר.
יח"ד בתכנון
מ"ר שטחים בנויים למגורים
פרטי הפרויקט
מיקום: תל אביב
אדריכל : נ.מליס נ.מלצר א.כהן אדריכלים
יזם: עיריית תל אביב
פעילות WAWA :ניוח אקלימי לשלב התב”ע- סימולציית הצללות ורוחות
קטגוריית בינוי: שכונה
האתגרים
תכנון מתחם רחב של כ-1,400 דונם ו18,000 יחידות דיור כך שיאפשר סביבה אופטימליים המייצרת מרחב נוח למחיה ושהייה הן במרחב הפרטי והן המרחב הציבורי.
הבנה הפוטנציאל לפתרונות עתידיים שיצוצו כגון ייצור אנרגיה ממקורות מתחדשים (אנרגיה סולארית).
יצירת קריטריונים למודלים גיאומטריים נכונים של המבנים המאפשרים מתחם בינוי כלכלי יותר ונכון יותר.
בניית מודל פרמטרי היודע להתמודד עם מרחב בניה גדול מאוד ולבחון חלופות רבות בפרקי זמן קצרים כך שתכנון יתקדם ללא הפרעה.
בחינת חלופות הבינוי השונות והשילוב בין מגדלי מגורים למבני משרדים וקומות המסחר יחד עם שטחים פתוחים ואזורים מסחריים פתחה את הצוהר לתכנון פרמטרי הבוחן פונקציונליות של הבינוי בצורה אופטימלית.
נבחנו חזיתות וגגות המבנים בהיבטים של חשיפה לשמש כך שיספקו אור טבעי וקרינת שמש ישירה לדירות בו בזמן שנבחנו היטלי הצל של הבניינים כך שיהיה נוח להלך ברחובות הן בקיץ והן בחורף.
מנגד נבחנה הקרינה על הגגות להבנת פוטנציאל ייצור האנרגיה בעתיד ולאפשר לעיריית ת"א יישום מערכות סולאריות
עם הבנת מודל הבינוי האופטימלי נערכו סימולציות לזיהוי השפעות של התגברות רוחות שעלולות ליצור אי נוחות הן במרחב ההליכה והן בעלויות הבינוי. במסגרת הזו הוגדרו כללים למאפיינים של גיאומטריות המבנים לבניינים שהם בקו ראשון לים ולבניינים בעומק השכונה.
ערך מוסף
מודל הניתוח הפרמטרי בשילוב ניתוח הרוחות, ייצר סביבת עבודה שאפשרה בחינה מידית של מגוון רחב מאוד של חלופות בנויות שונות בפרקי זמן קצרים.
תהליך העבודה ייצר חשיבה אינטרדיסיפלינרית עם האדריכל יועץ הסביבה, אנרגיה והעירייה, התהליך איפשר קיצור תהליכים באופן דרמטי יחד עם הבנה נכונה של ההשלכות האקלימיות והסביבתיות על חלוקה נכונה צורות הבינוי השונות, הקצאת שטחים נכונים למגורים, מסחר ושטחים פתוחים בכל המתחם. תוך יצירת מרחב שהייה בעל נוחות תרמית גבוהה היודע לעמוד בדרישת עתידית של הרשות לעמידה בתקנים לבנוי בר-קיימא.
